住宅宿泊管理業者が指南：渋谷区で民泊申請を成功させるポイント

民泊ビジネスは、地域ごとの独自ルールに照らし合わせながら進める必要があります。東京23区内の中でも、特に渋谷区は外国人観光客も多く、民泊ビジネスが活況を呈しています。
この記事では、住宅宿泊管理業者が渋谷区の民泊運営に必要なルールや注意点を詳しく解説します。

渋谷区の魅力と住宅宿泊管理業者の視点

渋谷区は、訪日外国人を含む観光客に非常に人気があり、東京訪問者の約4割以上が渋谷区に足を運ぶと言われています。スクランブル交差点やセンター街、のんべい横丁、MEGAドンキ等、多くの観光名所が集まっています。さらに、表参道や原宿へのアクセスも良いです。
住宅宿泊管理業者としても渋谷区はルールも緩やかで民泊運営の収益性も高いことから非常に注目しているエリアです。

渋谷区の民泊ルール：住宅宿泊管理業者が解説

住宅宿泊管理業者として、渋谷区での民泊運営を考慮する際には、その物件の位置や用途地域に注意が必要です。
以下のリンクの渋谷区地図情報システムで詳細を確認してください。

 渋谷区地図情報システム

用途地域について、渋谷区ホームページには以下のように記載されています。

旅館業における施設の建築が建築基準法で認められない区域（住居専用地域、文教地区）については、住宅宿泊事業の実施の制限を設けること。
1．4月5日から7月20日まで
2．8月29日から10月の第2月曜日の前の週の水曜日まで
3．10月の第2月曜日の前の週の土曜日から12月25日まで
4．1月7日から3月25日まで
ただし、届出住宅の周辺地域の住民および町会からの苦情などに迅速に対応できる体制が確保できると認められるもので、定められた要件にいずれも該当する場合には、制限する区域においても期間の制限にかわらず180日までの実施を認めます。

住居専用地域や文教地区では、民泊の運営制限があるものの、通常の駆けつけよりも厳しい条件で駆けつけられる（あるいは同じ建物内に住んでいる等）場合は緩和されるということです。 また、渋谷区特有のルールとして、キーボックスの使用は制限されています。ただし、スマートキーの使用は許可されています。

まとめ：住宅宿泊管理業者のアドバイス

渋谷区での民泊申請は非常に多く、担当部署も非常に経験豊富です。生活衛生課環境衛生係は迅速に対応してくれます。

渋谷区民泊関連情報

ただし、ランダムな監査が行われることもあるため、規則をしっかりと守る必要があります。

これから渋谷区で民泊事業を始める方々へ、渋谷区で30件以上の民泊管理実績がある住宅宿泊管理業者ゆめゆめトラベルでは最新の情報とサポートを提供します。
何か疑問点があれば、お気軽にお問い合わせください。