住宅宿泊管理業者が指南：新宿区で民泊申請を成功させるポイント

民泊ビジネスは、地域ごとの独自ルールに照らし合わせながら進める必要があります。東京23区内の中でも、新宿区は歌舞伎町などのエリアを中心に外国人観光客からの人気も高く、民泊ビジネスが活況を呈しています。
この記事では、住宅宿泊管理業者が新宿区の民泊運営に必要なルールや注意点を詳しく解説します。

新宿区の魅力と住宅宿泊管理業者の視点

新宿区は、訪日外国人観光客にとって多くの魅力を持っています。まず、交通の便が非常に良い点が挙げられます。新宿駅は、日本で最も利用者数が多い駅の一つであり、多くの地下鉄やJR、私鉄が交差する交通の要所です。このようなアクセスの良さは、観光客にとって大きな利点となります。

次に、新宿区はショッピング、グルメ、エンターテイメントが豊富で、多様なニーズに応えています。例えば、新宿三丁目には高級ブランド店からカジュアルなファッション店まで幅広く揃っており、食事に関しても、ラーメン屋から高級な日本料理、国際料理まで楽しむことができます。

また、新宿区は文化的にも多彩です。新宿御苑や歌舞伎町など、歴史的な観光地から現代のサブカルチャーまで一日で楽しめる範囲に広がっています。夜の新宿は特に一見の価値があり、多くのバー、クラブ、居酒屋が賑わいを見せます。

さらに、新宿区は民泊が非常に発展している地域でもあります。ホテルに泊まるよりも手頃な価格で、地元の文化に触れるチャンスも増え、観光客にとって魅力的な選択肢となっています。

これらの要素が組み合わさることで、新宿区は訪日外国人観光客にとって魅力的な目的地となっているのです。住宅宿泊管理業者のゆめゆめトラベルにおいても、新宿区は多くの実績があり、民泊運営においても人気高いことが伺えます。

新宿区の民泊ルール：住宅宿泊管理業者が解説

渋谷区に次いで、外国人観光客にも人気の高い新宿区は2016年の民泊法施行タイミング前は、違法民泊が横行したため住宅宿泊管理業者から見ても厳しい条件でしたが、現在はかなり緩和されています。
用途地域で住居専用地域に当たる場合の制限はあるものの、条件は緩いほうであると言えるでしょう。

新宿区での民泊運営を考慮する際には、まず用途地域に注意が必要です。
以下のリンクの新宿区地図情報システムで詳細を確認してください。

新宿区みんなのGIS －トップページ －

www.sonicweb-asp.jp

用途地域について、新宿区ホームページには以下のように記載されています。

住宅宿泊事業実施の区域と期間の制限
　住居専用地域では、月曜日の正午から金曜日の正午までは住宅宿泊事業を実施することができません。住居専用地域以外では、曜日を問わず、法の規定どおり年間180日まで事業を実施することができます。

住居専用地域では、不在型・居住型問わず平日は民泊の運営が難しくなっています。（なお、住居地域は大丈夫であり、あくまでも住居専用地域のみの規制です）

その他鍵の受け渡しや駆けつけ等に特別なルールもなく、用途地域の問題さえなければ民泊をやりやすい地域であると住宅宿泊業者としては分析しています。

まとめ：住宅宿泊管理業者のアドバイス

新宿区での民泊申請は非常に多く、担当部署も非常に経験豊富です。生活衛生課環境衛生係は迅速に対応してくれます。

住宅宿泊事業と新宿区のルールについて

新宿区の公式ウェブサイトです。

www.city.shinjuku.lg.jp

これから新宿区で民泊事業を始める方々へ、新宿区で20件以上の民泊管理実績がある住宅宿泊管理業者ゆめゆめトラベルでは最新の情報とサポートを提供します。
何か疑問点があれば、お気軽にお問い合わせください。